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1、开发速度加快，供应量逐步回升
09年成都楼市销售火爆，开发商手头资金充裕，纷纷增加土地储备，并且加快了项目开发速度。部分项目的土地在07年至08年间获得，受地震和经济环境的影响，施工进度缓慢，有的甚至停工数月，预计这些项目将在2010年陆续上市销售。另外，09年成都市土地成交量比08年大幅增长，预计这些地块最早将在2010年下半年面世。
在政策方面，2009年11月初，成都市政府办公厅印发了《关于进一步加强土地供应管理的通知》，要求对非企业原因影响动工建设的，责成相关部门限期解决，保证项目尽快动工建设;对经促建仍未动工建设的企业，实行土地市场禁入，禁止其参加土地招拍挂活动购置土地;对闲置的土地，则按相关规定严格执行。这一政策旨在打击企业囤地行为，督促企业开工，让这些已经供应出来的土地发挥实际作用，预计此项政策对楼市供应产生的推动作用也会在2010年逐渐显现。
2、上半年楼市交易缩量调整，下半年平稳增长
房地产市场在火爆过后必然有一段冷却期。为了赶搭购房优惠政策末班车，2009年底成都楼市已经提前透支了部分置业需求，优惠政策结束之后，市场肯定会出现降温过程，预计此次楼市调整将一直持续到春季房交会。随着房源的增多，预计下半年楼市成交量将逐渐回升到正常水平。
由于国家对二套房贷政策收紧，而且有部分需求在09年被提前透支，预计2010年全年成交量将出现回落。
3、房价企稳，涨幅放缓
2009年成都房价上涨较快，但与国内其他一线城市相比，房价泡沫并不多。在恐慌性购房者的推动下，2009年底成都房价迅速攀升，优惠 政策结束后，随着成交量的回落，房价将逐步企稳，但由于土地、建材等价格在近年来普遍上涨，房价下跌的可能性较小。
在政策方面，2010年新年伊始，成都房管局就发布新政加强预售制度监管，严厉打击“捂盘惜售”，并且对开发商随意提价售房的行为进行制约，以防止其哄抬房价，扰乱市场秩序。该项政策对于抑制房价过快上涨有一定作用，预计2010年成都楼市将不会再现2009年房价疯涨的局面。
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